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Terreno sobre ruta 18 apto comercio

345m2 en barrio Ecovida con agua y luz
a metros de emprendimientos de locales comerciales de Ecovida
Posesión inmediata
En Venta
Ruta 18 Kilómetro 13, sobre ruta, en barrio Ecovida

Ficha (última revisión del artículo 19/01/2022):



Posesión inmediata
Medidas: 10m x 34,5m (345m2)
Sobre ruta
Apto comercio

A metros del emprendimiento de locales comerciales del barrio

Dos accesos a la ruta a metros del terreno.

Servicios del barrio:
agua
luz
alumbrado público
recolección de residuos





Precio: USD 28.000 (billete contado)
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ 100% Gastos de cesión de derechos y/o escritura (cuando se pueda escriturar el barrio) e ITI o imp. ganancias (monto a determinar por escribanía del barrio)



Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. Sarmiento y Ocampo, Rosario (SOLICITAR TURNO).

Descripción


Terreno apto emprendimiento comercial (también casa para vivienda) sobre la ruta 18, a metros de dos bajadas de la ruta, una de cada lado.
Esto es muy favorable para hacer por ejemplo casa y un comercio adelante.
Tiene fácil acceso para los clientes y el estar sobre la ruta garantiza publicidad gratis de por vida.
Cualquier rubro medianamente original funciona, además del barrio Ecovida que se va a ir poblando ahora que la gente ha comenzado a construir sus casas. Está cerca también de los barrio Los Nogales, Tierra Mía y Los Pinos 2, que aportan público comprador, y de la gente que salde de dentro del pueblo de Villa Amelia en dirección a Rosario. La cantidad de personas que se traslada todos los días de la ciudad hacia el sur y viceversa hacen que rubros para el viajero habitual o quienes trabajan en la ciudad y viven en el verde y aire puro de la zona compren.

Se está haciendo un complejo comercial en la entrada del barrio, con lo que, al ser todos locales, el conjunto va a llamar la atención y no específicamente cada local.
Eso hace que la gente al pasar mire, pero vea específicamente su local, que es un solo rubro sobre la ruta para el momento que se tiene de ver qué hay cuando uno pasa por la ruta.

Los lotes sobre la ruta tienen 45m2 más que los demás del barrio (casi todos tienen 300m2). De manera que puede hacer su casa atrás en los normales 300m2, reservada de la vista de la ruta porque tiene el local adelante, y adelante tiene 45m2 extras para hacer el local con cochera pasante para su casa.

Es una excelente inversión para su futuro cercano.

Ubicación:






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Fotos / imágenes:
























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C:RBR