Ruiz Bienes Raíces
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Rosario departamento 3 dormitorios de calidad distinguida

Constructora Werk
Vigilancia 24hs cámaras y personal
Con cochera y baulera
En Venta
Salta 1600

Ficha (última edición del artículo 23/03/2022):



Ubicación: Salta 1600 entre Roca y España, frente al Colegio San José
Barrio Centro
Cerca Parque españa, Parroquia María Auxiliadora del Colegio San José. Sanatorio Británico y torre Britania, Holiday Inn, Ros Tower y sector gastronómico ribereño de alto nivel.

Semipiso frentista (da a frente y contrafrente)
Orientación Norte
2 ascensores
Doble ingreso mediante puertas blindadas, por living y cocina. Doble circulación
Ventilación cruzada
Muy luminoso

5 ambientes
3 dormitorios con placares completos
2 baños completos con bañera (uno en suite con mampara)
Pisos en parquet y porcelanato
Living con balcón a todo el frente al Norte con cerramientos de aluminio y vidrio, al frente.
Cocina con comedor diario con balcón terraza corrido con cerramientos de aluminio y vidrio, al contrafrente.

Cochera grande y baulera (auto grande o dos pequeños usando la baulera)

Espacio verde de uso común con forestación y bancos de plaza

Año de construcción 2010 (antigüedad 12 años)
Superficie total: 210,01
Superficie exclusiva 169,44m2 (segun plano, incluyendo cochera)
Superficie exclusiva cubierta y semicubierta: 150,47m2 (incluye balcones con cerramiento sin la cochera)
Superficie terreno del edificio 1.447m2 (aprox. 20m x 71m)


Expensas: $25.000 (marzo 2022)





Precio: USD 370.000 billete
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ 2/3 de Gastos de escrituración e ITI (monto a determinar por escribanía del comprador)



Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. (SOLICITAR TURNO) y acercarse con el 3% del valor a Galería Rosario planta alta (San Martín entre Rioja y Córdoba, apenas entrando mirar planta alta hacia San Martín).

Descripción


Departamento en edificio de calidad constructora Werk, en un punto distinguido de la ciudad de Rosario, cerca del Parque España, frente a Parroquia María Auxiliadora del Colegio San José. Sanatorio Británico y torre Britania, Holiday Inn, Ros Tower y sector gastronómico ribereño de alto nivel.

Amplio living comedor, con pisos de madera natural real en entablonado plastificado, maridando con el exterior al Norte al frente con balcón amplio corrido frente al living y al dormitorio principal, con cerramientos en aluminio y ventanas con red de protección para niños, con cortinas roller black out.

3 dormitorios cómodos con amplios plackares con interiores en alta calidad. El hall distribuidor de buenas dimensiones conforma un ambiente más, con más plackares y espacio para mesa escritorio y mementos personales.
2 baños de diseño completos con bañera, uno de los cuales es en suite con mampara corrediza.

Cocina comedor diario con amoblamientos Johnson y artefactos de primera calidad, de pisos en porcelanato, conectando con un afuera despejado con vista a su espacio verde mediante otro amplio balcón corrido a contrafrente de la cocina y 2 de los dormitorios, con cerramientos en aluminio y ventanas con mosquiteros, red y rollers black out, con lavadero independiente. Ambos balcones funcionan como un ambiente más, como patio de invierno o estudio.

Calefacción por radiadores mediante caldera dual (agua y calefacción) individual, 5 aires acondicionados split. Cajas de electricidad trifásica para seguridad y sectorizar cualquier situación. Alarma.

Cochera amplia cubierta con rampa fija de concreto con línea en armonía visual con el espacio verde detrás del edificio, con baulera, con espacio para auto grande o utilizando el espacio de baulera para acomodar dos autos pequeños.

Ubicación:






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Fotos / imágenes:
































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C:RBR