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Alvear Terreno con quincho barrio Don Manuel

"cerca de General Motors y del nuevo edificio de La Segunda Seguros en Alvear
a 2 calles de ruta A012 y autopista Rosario - Buenos Aires
En barrio abierto ya consolidado con familias viviendo"

En Venta "
Ruta AO12 y Autopista, calle Uruguay al 3.900 entre ruta 255 y Colombia a 10 minutos de Rosario"

Ficha (última revisión del artículo 21/08/2021):


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Escritura: inmediata
Posesión: inmediata
Medidas: 10m x 33m (330m2)
Orientación: Norte
Mejoras: Quincho de 6m x 3m sin terminaciones ni aberturas
Cerco: sí, tejido y frente con mampostería con reja y portón corredizo
Forestado en el perímetro y al fondo
Cordón cuneta
Servicios en el barrio: electricidad, alumbrado, cordón cuneta, recolección de residuos (contenedores), teléfono, televisión por cable e internet.
Plaza en el barrio con juegos
Accesos: ruta A012 y Autopista Rosario - Buenos Aires a 15 minutos de Rosario
Ubicación: 2da calle paralela a la ruta A012, lote 10 de la manzana B. Calle Uruguay al 3.900 entre ruta 255 y Colombia, a 10 minutos de Rosario "





Precio: U$S 21.900 billete
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ Gastos de escrituración e ITI (monto a determinar por escribanía)



Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. Sarmiento y Ocampo, Rosario (SOLICITAR TURNO).

Descripción


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Terreno con quincho, cercado con portón corredizo, cerca de la planta General Motors y del nuevo edificio de La Segunda Cooperativa de Seguros, es el barrio Don Manuel, que ya está consolidado con familias viviendo, con escritura inmediata y posesión inmediata, que se encuentra al lado de la estación de servicio sobre ruta A012, cerca de la autopista a Buenos Aires.
En la segunda calle desde la ruta, a mitad de cuadra está el terreno: Con orientación Norte, cerco, frente con portón corredizo y mampostería con reja, arbolitos y pinos en el perímetro y fondo, alguno es frutal, y tiene un quincho de 3m x 6m sin aberturas ni terminaciones (es de ladrillo, piso de cemento, techo de chapa sin revestir, abertura como para portón, y una división con abertura como para puerta). En las aberturas del quincho hay rejas que se retirarán al vender el terreno. No tiene conectada la luz pero en el barrio hay luz (como es normal, hay que hacer pilar para el medidor y pedir la conexión a la EPE). Hay alumbrado público, recolección de residuos (contenedores), teléfono, televisión por cable e internet. Cordón cuneta que drena bien, pude comprobarlo cuando fui a tasarlo un día de tormenta fuerte que llovió a baldes y se podía andar bien por las calles de ripio muy buenas y el agua desagotaba rápido por las cunetas.
Mide 10m x 33m (330m2)
Hay una plaza en el barrio con juegos, y los accesos al barrio son muy ágiles, se puede salir y entrar por autopista y también por ruta AO12 y está a sólo 10 minutos de la ciudad de Rosario. "

Ubicación:






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Fotos / imágenes:



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C:RBR