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R u i z   B i e n e s   R a í c e s  
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Casa con pileta y pinos
A 15 minutos al sur de Rosario.
Cerca de la entrada a pueblo de Villa Amelia
A 3 calles de la ruta

En Venta o Alquiler

ruta 18 (Ovidio Lagos) kilómetro 13,5




Ficha (última actualización: 09/01/2018):
Tiene escritura: sí
Posesión: inmediata
Terreno: 11,88m x 33m (392m2)
Casa: PB y entrepiso para 2 dormitorios.
Metrajes aproximados: 5,65m x 7,46m + entrepiso de la mitad del espacio. 63m2
Cuartito y baño en el patio: unos 14m2.
Construcción: material tradicional.
Cuartito de herramientas y baño adicional en el jardín
Pileta: sí, de 5m x 7m de fibra de vidrio con vereda alrededor.
Portón metálico.
Pinos al frente y a lo largo del terreno, hermoso.
Precio: U$S 60.000 2018.11.27

+ honorarios inmobiliarios 3%
+ gastos de escrituración o certificación (a determinar por escribanía del loteo)

(ó Alquiler: $9.000 1er año, 30% más 2do año). (*)

(ó Alquiler Temporario: $1800 más pastillas de cloro pileta: $110 el fin de semana / + $300 la semana si está semana entera)


Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario


Ubicación GPS aproximada:


Link para el celular para Google Maps: GPS

Descripción:

A 15 minutos de la ciudad de Rosario (de Ovidio Lagos y Circunvalación), unos 300 metros antes de la entrada al tranquilo pueblo de Villa Amelia, a 3 calles de la ruta, en medio de la paz y el verde y los buenos vecinos de este pequeño barrio (Barrio Tierra Mía y Los Nogales), se encuentra esta excepcional combinación de naturaleza y construcción, con irrepetibles numerosos pinos adultos a lo largo de un lado del terreno y al frente, que dan la paz que pocas veces se imagina. Una casa alta de cómodas dimensiones, con entrepiso de la mitad del espacio para acomodar 2 dormitorios (a instalar la baranda y una división entre los dormitorios, el entrepiso realizado en madera y sostenido por vigas metálicas), con muy lindo espacio al frente, con mesa rústica con pinos alrededor, con plantas de flores diversas en el jardín, inmejorable vista verde dentro del mismo terreno, árboles grandes que se ven en los terrenos vecinos, pileta de buen tamaño al fondo (de 3m x 7m, de fibra de vidrio con vereda alrededor y ducha), cuarto de baño para el jardín para no mojar la casa si se está en la pileta o se tiene invitados reunidos en el jardín bajo los pinos, cuartito de herramientas, parrilla cómoda. Con una plaza como vecino del lado de los pinos (no se ve por la espesa forestación y sirve de espacio adicional si se quiere ir a los juegos de la plaza con los chicos).
Esta propiedad es una excepción, de hecho cuando me pidieron tasarla dije que lo pensara bien antes de vender, porque yo vendo terrenos desde Alvear hasta Ibarlucea y este es un escenario irrepetible.
Finalmente se decidió poner en venta esta casa para que usted pueda acceder a este hermoso lugar en el mundo. También está la opción de alquilarla.

(*) En caso de alquiler se pide, de acuerdo a lo dictado por la ley en tema de ejecutabilidad de garantías: 1 garantía propietaria (que no esté como bien de familia ni hipotecada ni tenga restricciónes que impidan su ejecución como garantía) y 2 garantías de sueldos de $25.000 además del ingreso del inquilino mismo.
Costos de contrato: 5% del total del contrato (de los 24 meses), más 1,75% de sellado (este año la provincia ha subido el sellado), más $1.000 de costo de averiguación de garantías, un mes de depósito en garantía ("mes de adelanto en garantía") y el primer mes de alquiler. Total: $35.766,-
De ese monto, los gastos de contrato ($17.767,-) los puedo cobrar con tarjeta de crédito para moderar el impacto de los gastos.
Gastos administrativos mensuales: $150 si el pago se realiza en Rosario, ó $450 si el pago se realiza en la misma casa (y requiere viajar para cobrar el alquiler).






Fotos:




























































Sírvase a contactarme por cualquier consulta, visita o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

(Solicitar entrevista por teléfono) Rosario y localidades cercanas.













C:RBR