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Rosario departamento 3 dormitorios
Excelente vista, piso alto
Buenos Aires entre 27 de Febrero y Ocampo

En Venta

Buenos Aires 2521, piso 14 (no es último piso, excelente vista).







Consulte aquí:









Ficha (última actualización: 26/10/2019):
Está escriturado: Sí
Posesión inmediata: Sí
Metros exclusivos: 66,82m2 exclusiva cubierta.
Metros totales: 88,09m2 (porcentual de palieres, etc.)
Piso: 14 B
Pisos en el edificio: 17
Orientación: Norte y Sur.
Frentista: sí, por su frente y por su contrafrente.
Puerta Blindada
Armario en palier para no bajar a tirar la basura a la calle.
Gastos centrales: $3.900 (hoy por gastos de adecuación gas $4.500 octubre 2019)
Año construido: 1984 (35 años).

Medidas ambientes (aproximado):
Living: 3,95m x 4,45m
Cocina: 2,20m x 3,80m
Baño: 1,50m x 2,20m
Dormitorio principal: 3m x 3,10m
Dormitorio 2: 2,20m x 3,65m
Dormitorio 3: 2,20m x 3,25m
Vestidor entre dormitorios 1 y 2: 1,22m x 2,20m


Precio: U$S105.000


+ honorarios inmobiliarios 3%
+ dos tercios de los gastos de escrituración e ITI (a determinar por escribanía del comprador)

Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario


Ubicación GPS aproximada:


Link para el celular para Google Maps: GPS



Video comentado:
https://youtu.be/F7fW4JQ1bGs

Descripción:

Departamento 3 dormitorios, en excelente ubicación, en calle Buenos Aires entre 27 de Febrero y Ocampo.
Cocina separada, baño, vestidor, puerta blindada.
En un piso alto, sin balcón, ve la ciudad verde hacia el sur y los edificios hacia el norte, incluso un rincón del río.
Ubicación muy equilibrada, a metros de Avenida 27 de Febrero con el parque, ex estación de trenes reciclada (con sus visitas guiadas), pista de skate y comercios sobre la avenida.
Calle Buenos Aires da un rápido acceso al microcentro, y 27 de Febrero conecta ágilmente con el resto de la ciudad, transversalmente y hacia las avenidas y el bajo y circunvalación. En minutos puede estar en cualqueir punto de la ciudad desde aquí.
A 6 cuadras de supermercado Carrefour de 27 de Febrero.
Barrio con muchos restaurantes, carnicerías, quioscos, almacenes, cafeterías, estación de servicio, taller mecánico, club Atalaya, minimarkets, fábricas de pastas, forrajerías, pizzerías, peluquería... todo lo que pueda necesitar está aquí no más.
Es una zona de casas que ha estado erigiendo algunos buenos edificios los últimos años, con buena perspectiva de crecimiento siguiendo en esa línea.

Edificio en torre de construcción muy sólida, antisísmica, con una disposición que da las 4 orientaciones con 4 alas de departamentos y 4 ascensores para evitar esperas.
Jardín para todo el edificio en planta baja, con pino, palmeras, vegetación variada y espacios cubiertos.
Posee servicio de portería.
El consorcio se ocupa de mantener el edificio en condiciones, habiendo recientemente repintado el exterior y actualizado el sistema de gas (se está conectando los departamentos ahora).

Baño muy prolijo, reciclado, con ducha con media mampara fija y sanitarios completos.
Lavaderito semi integrado a cocina con descarga de lavarropas en rejilla bajo la pileta.
Cocina separada, amplia, se puede poner mesa y sillas, pisos de cerámicos pequeños, mesada antiderrame de acero inoxidable muy práctica con bacha. Calefón a gas y termotanque eléctrico a elección.
Orientación: 2 de los dormitorios y el living ven al Norte, y 1 dormitorio y cocina dan al Sur.
Pisos cerámicos renovados hace 8 años en el living y pasillo, y alfombra en dormitorios que remata en un vestidor entre 2 de los 3 dormitorios (en algunos departamentos utilizaron el vestidor para ampliar uno o ambos dormitorios).
Ventanas con panel fijo metálico y panel corredizo, con mosquiteros nuevos.
El departamento no tiene humedad en ningún ambiente.

El diseño acomoda un olgado espacio de living y de cocina (separada), con un inteligente diseño para el resto del metraje entre baño, vestidor y dormitorios.

Excelente vista, siendo un piso alto (no es último piso), tiene amplia vista sobre los parques y arboledas hacia el Sur, vista parcial a cancha de club Centrál Córdoba, y hacia el Norte ve la ciudad, iglesia San Cayetano, parcial del río y verde de islas a lo lejos, y hasta destacan en la geometría de la ciudad las torres Dolfina y Guaraní.






Fotos:

















































Panoramas 360 grados:

Living:


Patio/jardín de planta baja del edificio:


Parque a media cuadra:


Sírvase a contactarme por cualquier consulta, visita o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

(Solicitar entrevista por teléfono) Rosario y localidades cercanas.













C:RBR