En excelente estado 124m2 exclusivos semipiso al frente balcón sobre plaza Sarmiento. Doble ingreso. Dependencias de servicio.
En Venta
Entre Ríos al 1000.
Departamento
Frentista
Semipiso
Piso 4 (pisos en el edificio: 13)
Metros exclusivos: 124m2
Metros totales: 174,25m2
Doble ingreso
Pisos en parquet y mosaico.
4 dormitorios: 3 principales, Baño principal con bañera y 2do baño con ducha y uno de servicio.
Dormitorio de servicio con baño de servicio en suite. Lavadero independiente tipo balcón al aireluz.
Excepcional vista balcón frente a Plaza Sarmiento (el balcón recorre el frente del living y 2 de los dormitorios).
Escritorio/sala biblioteca.
Amplia cocina separada con isla.
Importante sala de estar.
Ambas puertas blindadas.
Estado: excelente.
Calidad: alta. Sin amenities.
Año de construcción: 1968 (56 años)
Todo dipo de negocios a 1 cuadra a la redonda. Cerca de todo.
Cochera a una cuadra y media (opcional, descontable del precio si no se la quiere).
(La cochera no está el edificio, no tiene cocheras; está en Mitre 957, 1er subsuelo por rampa de concreto fija, tamaño cochera 13m2, mediana).
Expensas: $50.000 (diciembre 2023)
API: $12.700 (diciembre 2023)
TGI: $3.865 (diciembre 2023 - estimación)
Agua: $8.250 (noviembre 2023)
Expensas cochera: $9.800 (diciembre 2023 – estimación)
(última edición del artículo12/12/2023):
172000 (se puede evaluar oferta/propuesta y/o entrega de depto/s o casa en pago)
+ Honorarios gastos de comercialización 3%
+ 2/3 gastos de escrituración e ITI (monto a determinar por escribanía del comprador)
Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. (CONCERTAR ENTREVISTA) y acercarse con el 3% del valor a Galería Rosario local 149 (planta alta). San Martín entre Córdoba y Rioja, apenas entrando mirar planta alta hacia San Martín.
Hermoso departamento semipiso, amplio, de calidad, de 124m2 exclusivos, con doble ingreso blindado, en un área altamente comercial, donde trendrá todo lo que necesita sin desplazarse. Cochera a una cuadra y media opcional, descontable del precio.
Puertas blindadas, doble ingreso, frentista, departamento de jerarquía en excelente estado, importante hall de ingreso al edificio, 4 dormitorios (uno es de servicio con baño de servicio en suite), baño principal completo con bañera, 2do baño con ducha, (y 3er baño de servicio). Lavadero independiente tipo balcón grande, al aireluz.
Cocina-comedor con isla, moderna, separada por doble puerta en madera de la cómoda sala de estar/recepción (salón de aprox. 3,35m x 8,80m) con molduras que acomodan iluminación indirecta a lo largo a ambos lados del techo hasta el balcón. Apto para reuniones familiares o ser anfitrión de una reunión de negocios.
El balcón posee una disfrutable vista de las copas de los árboles y fuente de plaza Sarmiento. Tienen acceso al balcón el salón y dos de los dormitorios.
Escritorio / comodín / sala biblioteca - con puerta plegadiza al salón y comunicado con la cocina e ingreso alternativo al departamento, además del ingreso al departamento por el salón, permitiendo recibir un cliente si se es profesional, sin comprometer la privacidad del departamento.
Es una interesante opción a la hora de radicarse en Rosario o posicionarse en inmuebles de alta calidad en puntos clave.
Link para el celular para Google Maps: