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Pueblo Esther. Casa 3 dormitorios con cochera patio y jardín, quincho, local comercial en esquina

En Venta

Italia y San Lorenzo




Ficha (última actualización: 02/08/2018):

Escriturable: Sí.
Posesión: Enero 2019 (alquilada).
Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cochera
Quincho, parrilla, terraza
Local comercial en esquina
Metros: 144 m2
Metros Cubiertos: 144 m2
Metros terreno: 200m2 (10m x 20m)
Frentista, esquina
Orientación: Sur y Oeste
Precio: U$S 136.800

+ honorarios inmobiliarios 3%
+ gastos de escrituración (a determinar por escribanía)

Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario

Ubicación GPS aproximada:


Descripción:
Casa de 3 habitaciones en Pueblo Esther, con amplia cocina comedor, gran quincho de material con parrilla y bacha. Cochera cerrada más galería para un auto adicional con portón a la calle. Local comercial en esquina. Patio al frente con galería de ingreso a living/recepción. Un baño. Jardín/patio interno entre casa y cochera, que sirve de ingreso adicional a la casa. Terraza muy aprovechable con hermosa vista en el verano con todas las copas verdes de los árboles.
Todos los ambientes tienen luz natural con ventana/s al exterior.
Todos los dormitorios dan al Este, quincho al sur (aunque no tiene problemas de humedad por muy buena calidad constructiva), cocina y living al Oeste (tamaño de la cocina permite que la orientación Oeste no le afecte, además de árbol que da sombra sobre el techo evita el calor extra del Oeste a la tarde).

Construida: año 2001

Variedad de usos:
Puede servir para familia numerosa o para institución por la cantidad de metros cuadrados, espacios e ingresos (2 ingresos a una calle y 1 ingreso a la otra).
Puede comprarse para vivir en la casa y alquilar el local comercial y la cochera y tener una renta que apoye los ingresos familiares o utilizar el local para actividad propia.
Puede convertirse el quincho en un monoambiente o en un local adicional ya que tiene bastante frente a la calle y es amplio, y alquilarlo también.
Puede agregarse un ingreso por cocina-comedor y separar el living/recepción para convertirlo en un local adicional.
Puede separarse el dormitorio de arriba y convertirlo en depósito generando un ingreso por la terraza vía patio interno vía portón (económico pero ingreso al fin) si no se necesita un tercer dormitorio.

De esta manera una sola casa puede convertirse en 6 unidades que produzcan renta:
Local 1 (living/ingreso).
Casa 2 dormitorios con baño y cocina comedor amplia.
Local 2 (esquina, actual local comercial).
Monoambiente (quincho convertido) o local 3.
Cochera.
Depósito.

Se escritura a nombre del comprador, puede hacerse boleto de compraventa sellado y certificado previo a escriturar.
Puede evaluarse cuotas en dólares.

Consúlteme para combinar visita a la casa y hacer su propuesta de compra.

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces





Fotos:
























































Sírvase a contactarme por cualquier consulta, visita o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

(Solicitar entrevista por teléfono) Rosario y localidades cercanas.













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