Cerca de la ruta y Perón, cerca del Centro Cultural, a 2 cuadras de la escuela, cerca del banco Credicoop y del anfiteatro. Con todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas. Con cochera y local comercial. Quincho de material.
En Venta
Cerca de la ruta y J. D. Perón
A 2 cuadras de la escuela
Centro, a un paso de todo.
Cerca del Centro Cultural Pueblo Esther y del Polideportivo Pueblo Esther
Está escriturada.
Dormitorios: 3
Ambientes: 7
Baños: 1
2 cocheras (la de la esquina se ha utilizado como local)
Quincho integrado a la casa, con parrilla
Terraza
Jardín interno y patio al frente.
Al fondo: segunda cochera/depósito (bueno) con galería a la otra calle portón salida vehicular.
Superficies aproximadas:
Superficie total edificada 171,60 m2
Superficie cubierta 145m2
Superficie semicubierta 26,50m2
Superficie descubierta patio y jardín 28,40m2
Metros terreno: 200m2 (10m x 20m)
Frentista, esquina
Construida año 2001 (22 años)
(última edición del artículo09/12/2023):
U$S 85.800
+ Gastos de comercialización 3%
+ 2/3 Gastos de escrituración e impuesto cedular (monto a determinar por escribanía)
Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. (CONCERTAR ENTREVISTA) y acercarse con el 3% del valor a Galería Rosario local 149 (planta alta). San Martín entre Córdoba y Rioja, apenas entrando mirar planta alta hacia San Martín.
Escriturada. Pavimento. Cerca del nuevo Centro Cultural Pueblo Esther a sólo 2 cuadras de la ruta, a 2 cuadras de la escuela, cerca del banco Credicoop y del anfiteatro.
Casa de 3 habitaciones en Pueblo Esther, con amplia cocina comedor, quincho cómodo integrado a la casa, con parrilla y bacha.
Cochera cerrada atrás de la casa y galería para un auto adicional con portón a la calle.
Local comercial en esquina (cochera que ha funcionado como local).
Patio al frente con galería de ingreso a living/recepción.
Baño completo con ducha.
Jardín interno entre la casa y la cochera de atrás, que da a la otra calle.
Terraza con hermosa vista en el verano con las copas de los árboles verdes.
Todos los ambientes tienen luz natural con ventana al exterior.
Todos los dormitorios dan al Este, quincho al sur, cocina-comedor al Oeste con sombra del árbol de la vereda y la mantiene fresca.
Ático sirve de lugar de guardado y de aislamiento térmico, además del árbol de buen follaje que desde la vereda da sombra sobre el techo a la tarde en verano.
Todos los comercios cerca, en el barrio.
Escuela primaria, jardín de infantes, granjas, banco, comisaría, centro médico, el nuevo cento cultural, farmacia, ferretería, Polideportivo Pueblo Esther con pileta climatizada, todo a un paso de la casa.
A 2 calles de la ruta.
Adicionales que se pueden tener alquilando las partes especiales de la casa:
Puede servir para su familia o para institución por la cantidad de metros cuadrados (se ha querido para jardín de infantes), ingreso a dos calles.
Puede comprarse para vivir en la casa y rentar el local comercial, y la cochera como depósito, para una renta que apoye los ingresos familiares o utilizar el local para actividad propia.
Puede convertirse el quincho en un local adicional ya que tiene mucho frente a la calle y es amplio, y alquilarlo para otro ingreso adicional si se abre una puerta más.
Trabajando cocina-local-quincho como una única unidad de negocio, puede generarse un restaurante, que vendría bien en el barrio.
Es una inversión inmobiliaria versátil, para su familia y/o para inversión de renta o explotación comercial.
Link para el celular para Google Maps: