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Terreno en Ibarlucea
lote de 12m x 36m (432m2)
Apeaderos de Echeverría, barrio abierto

A 10 minutos de San Lorenzo, 15 de Rosario
5 de Roldán, Ibarlucea, Luis Palacios

En Venta

Cruce de ruta 34 y ruta AO12




Ficha (última actualización: 12/03/2019):
Escritura: Escriturado
Posesión: Inmediata
Medidas: 12m x 36m (432m2)
Orientación: SurOeste
Cerco: Sí, postes de madera, sin tejido.
Precio:
U$S 8.000 (nota: recientemente vendí otro en la misma cuadra en el mismo precio).
$ 340.000


+ honorarios inmobiliarios 3%
+ gastos de escrituración o certificación (a determinar por escribanía del loteo)

Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario


Ubicación GPS aproximada:


Link para el celular para Google Maps: GPS

Descripción:

Una oportunidad de tener tierra en estos tiempos en que es difícil llegar a comprarse un lote. A 14 minutos de rosario (14 kilómetros desde Circunvalación y ruta 34 hasta ruta AO12). Hay almacén, tiendas de pescado, verdulería, leña y otros. Está escriturado. Si bien el barrio se realizó hace muchos años, hoy no tiene aún servicio de electricidad de red oficial ya que no se exigía cuando se realizó el barrio. Aunque de manera informal se ha ido generando un tendido eléctrico a medida que uno u otro dueño de lote en el barrio fue contruyendo su casa, agregando postes y cableado hasta su terreno. Hoy esa red llega hasta unos 100 metros del lote. Se rumorea que pronto la EPE realizará la red oficial aquí, lo que incrementará el valor de los lotes en este barrio.
Lote de 12m x 36m con cerco de postes (sin tejido), está escriturado.

Escuela nro. 367 (EGB1, 2 y 3) en el Paraje Vicente Echeverría en zona rural.

Va un colectivo interurbano desde Rosario.

En tema seguridad, si bien del otro lado de la ruta AO12 la pequeña población que hay con construcciones de recursos medios y bajos pudiera presentar un resquemor, no hay delincuencia, hay casas que han parado su contrucción por varios meses y no les faltaron materiales acopiados. Hay allí diversos negocios que ofrecen productos a la población y a los transportistas que recorren el cruce de rutas constantemente, es un punto de mucho movimiento.

A 5 minutos del pueblo de Ibarlucea
A 5 minutos del pueblo de Luis Palacios
A 5 minutos de la ciudad de Roldán
A 10 minutos de San Lorenzo
A 14 minutos de la ciudad de Rosario
Escuelas primaria y secundaria y bancos y comercios de todo tipo cerca, clínicas médicas, emergencias, centro cultural.

El paraje Vicente A. Echeverría pertenece al Departamento San Lorenzo. Nacido alrededor de la estación que es parte del ramal Cordoba-Rosario del FC Belgrano habilitada en 1891, su nombre recuerda al Doctor Vicente Anastasio Echeverría, político rosarino de destacada actuación en las décadas posteriores a la Revolución de Mayo, fallecido en 1857. Es dependiente de las localidades de Luis Palacios (al noroeste) y de Ibarlucea (al sudeste).


Compre tierra, asegure sus ahorros, construya, invierta en su futuro.






Fotos:


























Sírvase a contactarme por cualquier consulta, visita o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

(Solicitar entrevista por teléfono) Rosario y localidades cercanas.













C:RBR