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Funes garita 9 casa calidad premium
4 dormitorios 3 baños, pileta, quincho, parquizado
En esquina
Entre ruta 9 y Avenida Fuerza Aérea
A metros de Fuerza Aérea (Arturo Illia, Mendoza de Rosario)
En terreno de 685m2

En Venta

Los Nogales (al 2300) esquina Los Álamos (al 600)




Ficha (última actualización: 25/02/2019):
Metrajes aproximados:
275,43m2 totales general / 134,13m2 semi cubiertos.
Casa: 235,60m2 totales, 126,84m2 cubiertos, 108,76m2 galerías
Cuarto de guardado/lavadero + baño + quincho: 14,45cubierto / 25,37m2 semi cubierto

Calidad: superior / premium
Ubicación: esquina, cerca de todo, orientación Norte y Oeste
Edad: 12 años.

Servicios de red: agua, luz, gas

Dormitorios: 4
Baños: 3 en la casa + 1 en jardín
Cocina separada
Living

Cuarto/lavadero en jardín
Pileta: de material con venecitas, de 4m x 8m (profindidad 1m a 1,80m)
Forestación añosa.
Muro y vegetación en el perímetro.
Precio: U$S 350.000

+ honorarios inmobiliarios 3%
+ gastos de escrituración (a determinar por escribanía a elección del comprador)

Contactar: (0341) 156214039 Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario


Ubicación GPS aproximada:


Link para el celular para Google Maps: GPS



Video comentado:
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Descripción:

En la localidad de Funes, en el área céntrica, en un entorno de casas de buen porte y de forestación añosa más que consolidada, cerca de todo, se encuentra esta casa, en esquina, realizada en excelente calidad en 2 plantas, aloja 4 dormitorios (1 en planta baja y 3 en planta alta), cocina separada con mobiliario a medida, living con salida a galería y a la cocina, detales en ladrillo visto barnizado, reboque y madera hacen a la calidez y prolijidad de esta casa. Construida sobre pilotes que evitan que la estructura se mueva y se raje, con cisterna que alimenta el tanque de arriba para evitar momentos de escacés de agua, con calidad y elaboración en la construcción, le llega a usted esta casa como una sólida incorporación a su patrimonio.

2 de los dormitorios de la PA aprovechan la altura para acomodar entrepisos para escritorio. Uno de ellos con baño en suite, además del baño principal de la PA con antebaño, bañera de hidromasaje y duchador. Baños con botón de filtro (que no lleva tanque y por ende no se descompone), grifería de primera calidad, ambientes nítidos y escaleras cómodas en madera, con acceso al espacio de tanque de agua también desde dentro de la casa.

Afuera: soberbias galerías de virapitá (costo 12 veces superior a las vigas de pino, con prestaciones especiales), columnas y tejas, exteriores en ladrillo visto de primera calidad barnizados, al frente, lado y fondo de la casa ofrecen espacio para acomodar generosas reuniones o vehículos ya que la base es muy buena. Jardín con vegetación añosa, pileta de material revestida en venecita (que no requiere repintar periódicamente y no raspa) con vereda/solarium de loza térmica (que no quema con el sol), con robot que limpia automáticamente; ducha exterior para pileta y toilete + cuarto de guardado/lavadero, y quincho semiabierto con techo revestido en caña y reparo de policarbonato sobre la caña, con parrilla y bacha, mesada y bajomesada. Canillas de agua al jardín en distintos puntos. Baulera.

Se respira paz en el jardín de una importante propiedad en un punto de alto nivel de la localidad de Funes.

Datos adicionales:
El agua de red llega desde la planta potabilizadora de Rosario.
Ingreso por ambas calles, portón y puerta separada al Oeste, y portón al Norte.
En cocina extractor con tiraje al exterior
Calefactor en cada dormitorio
Totas las paredes son de 30cm tanto en planta baja como en planta alta.

Medidas interiores de los ambientes:
PB:
Cocina: 3,15m x 3,05m
Estar comedor: 3,50m x 6,70m
Baño 2,05m x 0,90m / sanitarios completos, ducha
Dormitorio: 3,05m x 3,15m
Baulera con acceso desde el exterior de la casa.

PA:
Dormitorio 3,50m x 3,30m + entrepiso a lo largo. + 11) baño en suit 1,50m x 2m / sanitarios completos, ducha
Dormitorio 3,50m x 3,30m + entrepiso a lo largo.
Dormitorio 3,15m x 3,05m
Baño 1,50m x 2m con hidromasaje + antebaño 3,15m x 0,95m / hidromasaje, sanitarios completos, ducha, duchador.

Cerca de:
Supermercado a 2 cuadras y media (supermercado Parada 7)
Gimnasio a 3 cuadras (Dreams Gym)
Farmacia a 6 cuadras (Farmacia del pueblo)
Escuela a 4 cuadras (Escuela Antonio Berni)
Estación de GNC sobre la ruta (AXION)
Salón para reuniones (cumpleaños), canchas y escuela de fútbol a 4,5 cuadras (El Predio)
Salón de eventos sobre ruta (Freedom eventos)
A minutos, estación YPF, Puma, comercios y todo lo que usted necesita.

Cómo llegar: Por ruta 9: de garita 9 (calle Los Pumas), la calle paralela que sigue hacia el lado de Rosario (Los Nogales), 3 cuadras.
Por autopista: entrar por acceso a funes, Av. Fuerza Aérea pasando la rotonda hasta calle Los Nogales, 1 cuadra hacia ruta 9.
Por calle Mendoza de Rosario: Av. Fuerza Aérea, doblar en Los Nogales 1 cuadra hacia ruta 9.






Fotos:










































































Sírvase a contactarme por cualquier consulta, visita o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

(Solicitar entrevista por teléfono) Rosario y localidades cercanas.













C:RBR